🏢 Uredna dokumentacija – prvi korak ka uspešnoj prodaji ili izdavanju
Ako planirate da prodate ili izdate vašu nekretninu, najvažniji deo pripreme jeste kompletna dokumentacija. Dokumenti iz Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) potvrđuju vlasništvo i pravno stanje vaše nepokretnine – što je neophodno za svaku sigurno sprovedenu transakciju.
U nastavku donosimo pregled najvažnijih RGZ dokumenata koje bi svaki vlasnik trebalo da pribavi.
📄 1. List nepokretnosti (LN)
List nepokretnosti je osnovni i najvažniji dokument u prometu nekretnina. On sadrži:
- podatke o vlasniku ili suvlasnicima,
- opis i površinu nepokretnosti,
- eventualne terete, hipoteke i zabeleške.
Zvaničan primerak LN možete naručiti preko eŠaltera RGZ-a ili lično na šalteru najbližeg katastra. Cena overenog primerka iznosi oko 540 dinara, dok je uvid u eKatastar besplatan putem interneta.
🧭 2. Katastarsko-topografski plan (kopija plana)
Ovaj dokument prikazuje tačan položaj parcele i objekta, kao i pristupne puteve i okolinu. Neophodan je kod provere granica, etažiranja, planiranja gradnje ili kupovine zemljišta.
🧾 3. Uverenje o nepromenjenom stanju u katastru
Ako ste ranije vadili list nepokretnosti, a sada želite da potvrdite da nije bilo promena, potrebno je zatražiti uverenje o nepromenjenom stanju. Ovaj dokument dokazuje da od određenog datuma nije došlo do promene vlasništva, tereta ili zabeležbi.
📐 4. Geodetski plan i izvod iz baze podataka
Kod legalizacije, etažiranja ili kada se radi o većim parcelama, neophodno je imati geodetski plan. On sadrži precizne tehničke podatke o granicama i površinama i često se koristi u urbanističkim procedurama.
🏠 5. Potvrda o broju parcele ili objekta
Ova potvrda povezuje adresu objekta sa njegovim katastarskim brojem, što je korisno kod objekata u fazi prenumeracije ili novonastalih parcela.
✅ Sky Royal Properties – sve na jednom mestu
Kao vaša pouzdana agencija za promet nekretnina, Sky Royal Properties vam pomaže da:
- Proverite tačno stanje vaše nekretnine u eKatastru.
- Pribavite sve potrebne dokumente iz RGZ-a bez čekanja i gužvi.
- Pripremite potpunu dokumentaciju za prodaju ili izdavanje nekretnine.
Naš tim preuzima sve administrativne korake umesto vas, kako biste mogli da se fokusirate na ono najvažnije – uspešnu realizaciju posla.
📞 Kontaktirajte nas
Sky Royal Properties
Profesionalna agencija za prodaju i izdavanje nekretnina.
👉 www.skyroyalproperties.com
📧 office@skyroyalproperties.com